2024년 신생아 특례대출 지원대상, 한도, 금리 및 신청 방법

 

정부에서 2024년 신생아 특례대출로 27조를 공급할 예정이라고 합니다. 2년 이내 출산한 무주택 가구에게 연 1.6% ~ 3.3% 대의 낮은 금리로 대출을 제공한다고 하는데요.

오늘은 이글을 통해 신생아 특례대출의 지원대상, 대출 한도, 금리 등 자세한 내용을 정리해보도록 하겠습니다.

 

1)신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 국토부에서 신생아를 출산한 무주택 가구에게 저금리로 주택구입비용을 대출해주는 정책입니다. 2023년부터 저출산 문제 극복을 위한 주거지원 방안으로 시행할 예정입니다.

기존에 있는 특례보금자리론에 비해 금리가 크게 낮아진 것이 특징입니다.

 

2)신생아 특례대출의 지원대상

생상아 특례대출을 지원하는 대상을 알아봅시다. 대출은 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉘어 이루어집니다.

대출 신청일 기중으로 2년 이내 출간한 무주택 가구를 대상으로 합니다. 여기에 혼인신고 여부는 관계없이 출산만을 기준으로 합니다. 단, 2023년 출생아부터 적용됩니다.

• 소득조건

가구의 소득과 자산, 그리고 주택가액에 때른 조건은 다음과 같습니다.

 

 

3) 신생아 특례대출의 금리

신생아 특례대출은 소득과 자산에 따라 금리와 한도가 다르게 적용됩니다. 주택구입자금대출과 전세자금대출로 나누어서 확인 하겠습니다.

 

• 주택구입자금대출의 금리

주택구입자금대출은 소득이 8,500만 원 이하인 경우 금리가 연1.6% ~ 2.7% 로 적용이 되고, 소득이 8,500만 원 초과 1,3억 원 이하인 경우 연 2.7% ~ 3.3% 로 적용이 됩니다.

그리고, 대출기간 중 추가 출산 시 특례금리가 적용되어 신생아 1명당 연 0.2%씩 금리인하 혜택이 추가됩니다.

주택구입자금대출은 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 대출기간은 5년, 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택할 수 있습니다. 추가 출산으로 적용된 특례금리는 4년간 적용되며 최장 12년까지 연장됩니다.

 

• 전세자금대출의 금리

전세자금대출의 금리는 소득이 8,500만 원 이하인 경우 연 1.1% ~ 2.3% 가 적용되고, 소득인 8,500만 원 초과 1,3억 원 이하인 경우엔 연 2.3% ~ 3.0% 가 적용됩니다.

그리고 주택구입자금대출과 마찬가지로 대출기간 중 추가 출산시  특례금리가 적용되어 신생아 1명당 금리가 연 0.2% 씩 인하됩니다.

대출한도는 최대 3억 원이며, 대출기간은 기본 2년 최장 20년까지 연장이 가능합니다. 특례금리 적용 기간은 4년이며, 최장 12년까지 가능합니다.

 

4) 대출금리 이자 계산

예를 들어, 수도권에서 약 6억 원짜리 주택을 구입하기 위해, 2억 원을 대출받는 경우 이자를 계산해 보겠습니다.

이자는 연 3.3%, 대출기간은 10년으로 계산할 경우 매달 약 195만원 씩 상환해야 합니다.

 

아래 링크를 통해 본인의 상황에 맞게 이자를 계산해 보시기 바랍니다.

이자 계산하기

이자계산기 : 네이버 통합검색

 

5) 신생아 특례대출 신청방법

다음은 신생아 특례대출 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신생아 특례대출은 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다. 

기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱(App)을 통해서 온라인으로 신청할 수 있으며, 직접 은행에 방문하여 신청하는 것도 가능합니다.

 

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오늘은 이렇게 내년부터 시행하는 신생아 특례대출에 대해 알아보았는데요. 기존 대출에 비해 금리가 파격적으로 낮기 때문에 조건이 맞는분들께 희소식이 될것 이라 생각합니다. 주택 구입 혹은 전세를 구하시는분들은 이글을 통해 도움이 되셨으면 좋겠습니다.